理解エスクロー

それは住宅ローンや不動産に関連する我々はエスクローについて語るとき我々は、実際には懸念の住宅購入者、2つの異なる話題について話している：家の販売の終了（エスクローと呼ばれる）と住宅ローンエスクロー勘定（ファンドが確保され）貸し手があなたの家にノートを保持している間に進行中の費用について。あなたの最初家を買うと住宅ローンを取ることを決定したときにしっかりと準備することができますそれでは、これらの概念の両方を簡単に見てみましょう。

エスクロー

家を買うことは簡単な手続きではありません。非常に少数の例外を除いて、それはあなたがこれまでになると、あなたの住宅ローンの注意を払うようになるために何年もの間あなたの貸し手への義務を持っていることを意味する最大の金融決定となります。それはあなたが家を購入する際に特定の手順、ルールや手続きが続いて、署名されていることが重要です。ほぼすべての不動産取引では、エスクローホルダー（またはエスクローエージェント）と呼ばれるサードパーティ製のニュートラルを扱うことになります。エスクローホルダーの目的は、関与するすべての当事者がルールに従うと、保護されているので、すべてが順序であることを確認することです。

エスクローホルダーはすべての文書を受信し、提出されていることを確認します。彼らはまた、自宅の売却が確定される前に売買契約のすべての規定が満たされていることを保証します。彼らは家は、任意の先取特権の自由かつ明確であることを確認するには、タイトルの検索を要求します。彼らは、買い手からの資金を受けて、販売が確定されている唯一の販売業者にそれらを解放するのを担当している。

エスクローエージェントはいずれの当事者に助言を与えることはありません。彼らは中立のままになります。あなたがエスクローエージェントは中立されていないと思われる場合は、すぐに自分の住宅ローンの貸し手と不動産業者に通知する必要があります。彼らはまた、あなたの住宅ローンの税金アドバイスやご意見といった情報を提供することはありません。再び、彼らは確認することがあり、すべてのtが交差するのと私のが点在しているされている - 彼らはどのような方法で個人的に関与することがありません。

エスクロー勘定

二番目の話題は、エスクロー勘定です。あなたはそれが典型的な銀行口座ではないにもかかわらず、いくつかの点で "家庭の銀行口座"としてこれらを考えることができます。エスクローアカウントは、ローンの期間にわたって行わなければならない一定の継続決済資金を調達するために使用されます。支払い進行中でありますような項目は、固定資産税、保険、住宅ローンの保険が含まれています。

エスクロー勘定は、通常、部分的に閉鎖に資金を供給され、その後、各月の住宅ローンの支払いから一定の金額はエスクロー勘定に送られます。アイテムが原因で来るとき、エスクローアカウントが抵当権者に代わって支払いを行うために使用されます。

それは、すべての住宅ローンエスクローアカウントを持っていることに注意することが重要です。彼らはあなたのローンのために必要な場合はあなたの住宅ローンの貸し手は、融資の文書や用語を準備するとき、それらはあなたに開示されます。...